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高空窗户定期检修:高空坠窗接连发生 深圳实施强制“验窗”

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       高空坠窗接连发生


  日前,深圳市一男童在街上行走时,被一小区坠落的防火窗砸伤,最终抢救无效离世。无独有偶,18日,广州一小区18楼坠下窗户,玻璃碎落一地,所幸无人员伤亡。梳理不难发现,建筑外墙砖、玻璃幕墙、玻璃窗户、空调架、花盆花架等,都可能成为高空坠物的“元凶”。



高空坠窗接连发生

  高空窗户需定期检修适时更换


  记者梳理发现,建筑外墙砖、玻璃幕墙、玻璃窗户、空调架、花盆花架等,都有高空坠落的风险。夏季天气炎热,温度居高不下,加上雷雨大风等天气多发,容易引起玻璃幕墙爆裂坠落。如何让“头顶”的危险降到最低?有没有相关法律条文可以防患于未然?


  据介绍,目前关于高空坠物的法律条文包括《侵权责任法》《物业管理条例》《建设工程质量管理条例》等。


高空窗户需定期检修适时更换


  其中,《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,铝合金门窗工程的保修期限为两年。然而,此次深圳发生高空坠窗事件的京基御景华城小区楼龄已经超过十年,早就超过了建筑工程门窗的保修期限。事实上,高空窗户的安全需要使用者加强日常关注,一旦发现安全隐患,需要及时维修更换。不过,在现实生活当中,窗户维修似乎并不受关注。


  据悉,深圳京基御景华城小区物业管理处已发出通知,要求业主对自家窗户、防盗网、空调外机等家庭设备设施进行检查。


深圳实施强制“验窗”


  深圳实施强制“验窗”


  对于这种情况,深圳实施了一套强制验楼和强制验窗计划。其中,强制验窗计划规定,所有高于三层、楼龄十年或以上的私人住宅楼,必须每五年检验一次。深圳屋宇署每年会随机挑选2000栋和3800栋旧楼,分别进行强制验楼和强制验窗计划。检测不合格的大厦,必须短期内维修整改,否则会遭到重罚。


  对此,有深圳市人大代表表示,深圳的做法值得借鉴,目前深圳正推动修订《物业管理条例》,以进一步明确防火窗高空的主体责任、日常监管以及惩罚措施。通过法律法规的方式,完善高空坠物长效防范机制,从而减少悲剧发生。


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